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[浦东] 坐标杨思地区，日后是否做好换房准备，求建议

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发表于 2020-4-27 10:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
房子在杨思地区的恒大华城某苑，入手时间不长也刚装修掉，房型不错全家老小都能有独立空间。娃现在不到一岁，做父亲的的其实已经开始焦虑了，对口学校全都是菜中菜（白玉兰小学三杨校区和杨思中学）。
想问下有缘看到帖子的朋友，如果是您是考虑之后直接换房子，还是选个老破小挂户口（其实房子到手后，手头资金也没那么宽裕了）。如果您是周边邻居，也想听听看您家娃是选择了什么学校。
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ucud
发表于 2020-4-27 11:04 | 显示全部楼层 来自： 上海
我看到了当年的我，我最后买的勉强能住的老破小，打算上小学后搬过去，到时候手头房子租掉，在附近给老人再借一套
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rusty
发表于 2020-4-27 12:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
你这个房子挂牌也不好卖吧，现在这种老破大不带学区的很难出手，有能力的话买套小的挂户口吧，租金抵扣点贷款
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rusty
发表于 2020-4-27 12:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
rusty 发表于 2020-04-27 12:05
你这个房子挂牌也不好卖吧，现在这种老破大不带学区的很难出手，有能力的话买套小的挂户口吧，租金抵扣点贷款

抱歉，补充一下，不是诋毁你房子的意思，只是这个小区房龄蛮久了，可能不算品质小区的标准，我也是附近老破大的，不得不说那时候的房型，现在再也买不到这么高的得房率了
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发表于 2020-4-27 12:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
朋友买的申江，小学有着落
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发表于 2020-4-27 12:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
rusty 发表于 2020-04-27 12:06
抱歉，补充一下，不是诋毁你房子的意思，只是这个小区房龄蛮久了，可能不算品质小区的标准，我也是附近老破大的，不得不说那时候的房型，现在再也买不到这么高的得房率了

天地苑不老啊……带电梯，万科物业，你是跟前滩比吗？
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发表于 2020-4-27 12:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
也是浦东150平房子换了学区60平，还加了一百万。去年年中做的，结果学区涨了，浦东继续阴跌
反正学区也不会跌，有需求读完书再换回来好了
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发表于 2020-4-27 13:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
我也住在杨思某苑，小孩今年上幼儿园。对口幼儿园、小学、初中都不满意，这又能怎么办？中福会前滩今年招生，全家6人2个固定电话，6部手机，从上午9点到下午四点足足打了5个小时，打不通。这又能怎么办？本来想小学考民办，现在民办摇号，摇号能体现公平吗？像我们这种平民百姓，只求老天能给我们一个公平的机会。
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发表于 2020-4-27 15:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
预算有限再买一套的话要么上南那里，上南几村还是蛮便宜的，上南二小五小加清流，比杨思这里好。置换的话应该选择比较多，看你能卖多少价格
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发表于 2020-4-27 15:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
想等初中，小学指望不上了，银子不够
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 楼主| 发表于 2020-4-27 15:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
rusty 发表于 2020-04-27 12:05
你这个房子挂牌也不好卖吧，现在这种老破大不带学区的很难出手，有能力的话买套小的挂户口吧，租金抵扣点贷款

04年的小高层房，换了物业之后品质其实不错，自家住住么还不错的
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 楼主| 发表于 2020-4-27 15:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
yanjan0925 发表于 2020-04-27 12:11
朋友买的申江，小学有着落

也差点上车申江，但现在看下来那边新世界也就一般般，初中和我们一样都对口杨思
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 楼主| 发表于 2020-4-27 15:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
ZHENDAZHAO 发表于 2020-04-27 12:35
也是浦东150平房子换了学区60平，还加了一百万。去年年中做的，结果学区涨了，浦东继续阴跌
反正学区也不会跌，有需求读完书再换回来好了

换到其他区么
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 楼主| 发表于 2020-4-27 15:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
本帖最后由 光荣之手 于 2020-4-27 15:46 编辑
Wkx2016 发表于 2020-04-27 13:35
我也住在杨思某苑，小孩今年上幼儿园。对口幼儿园、小学、初中都不满意，这又能怎么办？中福会前滩今年招生，全家6人2个固定电话，6部手机，从上午9点到下午四点足足打了5个小时，打不通。这又能怎么办？本来想小学考民办，现在民办摇号，摇号能体现公平吗？像我们这种平民百姓，只求老天能给我们一个公平的机会。


我焦虑就是焦虑在不想坐以待毙
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 楼主| 发表于 2020-4-27 15:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
本帖最后由 光荣之手 于 2020-4-27 15:47 编辑

[quote]光荣之手 发表于 2020-04-27 15:44
哈，原来女皇帝特别喜欢上南花城，但是当时没有价格适合的房子出来，停车好像也很吃力[/quot
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发表于 2020-4-27 15:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
杨思幼儿园其实还可以，徐汇老破小挂户口，无论哪条隧道过去都还行。前滩选项就不重复了。附近新世界或者上南实验或者上实南校可以了解观望一下？
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发表于 2020-4-27 16:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
onlyreason 发表于 2020-04-27 15:50
杨思幼儿园其实还可以，徐汇老破小挂户口，无论哪条隧道过去都还行。前滩选项就不重复了。附近新世界或者上南实验或者上实南校可以了解观望一下？

杨思幼儿园和济阳一村幼儿园那个好？
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rusty
发表于 2020-4-27 17:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
光荣之手 发表于 2020-04-27 15:40
04年的小高层房，换了物业之后品质其实不错，自家住住么还不错的

小高层加分的，那里房型蛮好的，不过现在人家看环境看片区，你这个房子置换一进一出税费挺多的，你肯定也是预算有限所以才问问啊，我就出个建议不要让自己生活品质大幅下降的前提，尽最大努力创造条件
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发表于 2020-4-27 17:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Wkx2016 发表于 2020-04-27 16:42
杨思幼儿园和济阳一村幼儿园那个好？

济阳一村不了解，隔壁吉的堡可以看
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 楼主| 发表于 2020-4-27 17:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
rusty 发表于 2020-04-27 17:01
小高层加分的，那里房型蛮好的，不过现在人家看环境看片区，你这个房子置换一进一出税费挺多的，你肯定也是预算有限所以才问问啊，我就出个建议不要让自己生活品质大幅下降的前提，尽最大努力创造条件

哈哈，下家接盘税费不会高，但是我再入手新的估计税费大概率一定高
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 楼主| 发表于 2020-4-27 17:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
onlyreason 发表于 2020-04-27 17:33
济阳一村不了解，隔壁吉的堡可以看

杨思幼儿园据说还行，有朋友是做教育类公号的做过调研
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 楼主| 发表于 2020-4-27 17:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
onlyreason 发表于 2020-04-27 15:50
杨思幼儿园其实还可以，徐汇老破小挂户口，无论哪条隧道过去都还行。前滩选项就不重复了。附近新世界或者上南实验或者上实南校可以了解观望一下？

圆南和上海小学对口的溢价都不低啊
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发表于 2020-4-27 17:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主要**联系我，我同学刚好有兴趣
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rusty
发表于 2020-4-27 18:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
光荣之手 发表于 2020-04-27 17:36
哈哈，下家接盘税费不会高，但是我再入手新的估计税费大概率一定高

杨思附近几个还算的上学区的，御桥建平实验，上南二小清流(也有五小清流，二小洪山不太好)，还有中环那里上实南校（新学校没成绩）
你选择一定要考虑好以后接送问题
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 楼主| 发表于 2020-4-27 18:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
mimeng 发表于 2020-04-27 17:41
楼主要**联系我，我同学刚好有兴趣

我猜你是问我要出手么
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 楼主| 发表于 2020-4-27 18:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏苏州
rusty 发表于 2020-04-27 18:24
杨思附近几个还算的上学区的，御桥建平实验，上南二小清流(也有五小清流，二小洪山不太好)，还有中环那里上实南校（新学校没成绩）
你选择一定要考虑好以后接送问题

唉心累，好在家里会开车的多
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发表于 2020-4-27 20:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
光荣之手 发表于 2020-04-27 18:50
我猜你是问我要出手么

是的，系统自动屏蔽了
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发表于 2020-4-27 21:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我家也是恒大华城的，最近考虑学区房，前滩太贵太贵太贵，现在在考虑如果不搬家，在徐汇上学是否可行。其实我还是蛮喜欢浦东的生活环境的，真的不太想搬去老破小。
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 楼主| 发表于 2020-4-27 21:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
mimeng 发表于 2020-04-27 20:13
是的，系统自动屏蔽了

额暂时不会的
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 楼主| 发表于 2020-4-27 21:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
sweetghost 发表于 2020-04-27 21:04
我家也是恒大华城的，最近考虑学区房，前滩太贵太贵太贵，现在在考虑如果不搬家，在徐汇上学是否可行。其实我还是蛮喜欢浦东的生活环境的，真的不太想搬去老破小。

前滩学区溢价太高，我估计选徐汇老破小可能也是我的选择
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发表于 2020-4-28 00:26 | 显示全部楼层 来自： 上海
光荣之手 发表于 2020-4-27 17:38
圆南和上海小学对口的溢价都不低啊

还有两条隧道，东二求知复旦实验，实在不行11号线到徐家汇
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发表于 2020-7-25 09:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏
老破小挂户口要考虑接送问题，五年时间不短了。当时我也特别纠结，最后还是咬咬牙买了个能住的一家搬过去了。
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